En fait, j'avais même envie de commencer cet article par "il était une fois …", j'avais envie, mais ne le ferais pas car ce n'est pas un conte de fée malgré les apparences.

Comme présenté précédemment, il n'est pas si simple de dire qu'une maison passive soit verte en regard des normes BBC-Effinergie. On peut cependant se dire, vu l'offre des constructeurs, qu'il est facile de construire BBC.

Ce n'est visiblement pas si simple non plus, à voir le nombre de demandes d'informations sur les forums spécialisés comme Futura Sciences, voire même le nombre de personnes qui arrivent sur Passive & Eco via des requêtes Google sur le sujet.

Quel est le problème du label BBC ?

Issu de la norme technique RT2005 pour incarner la construction Basse Consommation minimale à partir de 2012, le label BBC semblait avoir tous les arguments pour convaincre en diminuant par deux au minimum les besoins énergétiques des bâtiments.

En passant rapidement sur le côté Franco-Français d'un label qui ne s'harmonise pas avec les expériences des pays voisins, ni même les projets Européens, on tombe rapidement sur de multiples écueils.

Des écueils, comme de nombreux freins réglementaires, tels ceux définis clairement dans le rapport de l'architecte Christian Charignon pour le CSTB.

D'autres, liés à l'ancienneté du moteur de calcul thermique de la norme RT2005. Moteur qui complique particulièrement la tâche de tous ceux voulant construire en bois, voulant utiliser un poêle, … car ces éléments n'étaient pas décrits et nécessitent l'approbation d'une commission totalement engorgée.

Le BIG problème final pour tous les éco-constructeurs, étant surtout que le label BBC est devenu la base de TOUTES les AIDES pour la construction verte .…

Alors que les critiques prophétiques de Une Maison Passive à Nice ne sont pas assez ,ou trop peu, entendues, c'est maintenant le bureau d'étude thermique spécialisé FIABITAT, qui tire la sonnette d'alarme et qui, avec force et arguments, prend la décision suivante :

… Fiabitat … ne plus proposer d'accompagner à l'obtention de ce label alors que les bâtiments performants sont le coeur de l'activité de l'entreprise depuis fin 2003.

De l'audace Monsieur BORLOO …

Après avoir lu récemment (LePoint) que 60 à 70 % des maisons neuves ne respectaient toujours pas totalement la norme RT2005, il est peut être encore temps de secouer l'arbre de la construction pour faire bouger les normes dans le neuf.

Ça se fait dans toute l'Europe, et il est écologiquement plus responsable et durable d'obtenir des baisses directes des besoins en énergie, que de privilégier des solutions de compensation destinées à soutenir le business de l'électricité.

Pour terminer ce quasi hors sujet, parlez-en autour de vous, suivez les aventures des autres constructeurs passifs, et surtout  parlez-en .…

Certains d'entre vous connaissent certainement le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts parus en 2007. Ce crédit d'impôt très intéressant permet de déduire 40% des intérêts les deux premières années puis 20% les 5 années suivantes avec quelques subtilités comme le nombre de personnes à charge, etc… Etant donné les plafonds, ça représente quelque chose comme 9 600 € sur 7 ans dans notre configuration.

Depuis, le Grenelle de l'Environnement a eu lieu et surprise, ce crédit d'impôt est fortement amélioré pour les maisons répondant aux critères basse consommation BBC. Par fortement amélioré, on passe quand même à 40% sur les 7 années soit, toujours dans notre configuration, 22 400 € de crédit d'impôt potentiel.

Mais UBU est passé par là et nous rappelle quelques particularités réglementaires à la Française.

En effet, pour bénéficier de cet éco-crédit d'impôt, il faut prévoir une maison basse consommation. Pas de problèmes nous disons nous, puisque nous construisons une maison passive, c'est à dire bien en deçà des exigences du label Effinergie.

Première erreur, car la France ne rentre pas dans le projet Européen passif et ne le reconnaît pas dans ses textes. Il nous faut donc prévoir, en plus de l'étude PHPP pour le label passif, une étude BBC basée sur la norme technique RT2005. C'est pas grand chose, mais c'est déjà un coût supplémentaire et une belle paperasse à prévoir. Petit exemple avec le chauffage prévu par la norme RT2005 et qui est absent dans notre projet .… Absence qu'il vas falloir justifier avec une exemption titre 5 à valider par une commission qui se réunit 2 fois par an … Autre exemple qui ne nous concerne pas, mais ce fameux titre 5 concerne également tous ceux qui sont partis sur un poêle à bois ou un poêle à pellets et qui voudront faire labelliser leur maison basse consommation … car ces chauffages n'étaient pas pris en compte lors de la rédaction de la RT2005. Quelqu'un à parlé d'engorgement ?

Deuxième erreur ensuite, car la  norme Maison Passive est une norme d'objectif et pas une norme de moyen contrairement à la norme BBC. Je reviendrais plus longuement sur ce sujet dans un ou plusieurs articles dédiés, mais nous étions partis à priori sur un ballon d'eau chaude électrique haute performance. Ce ballon rentrait parfaitement dans l'objectif des 15 Kw/m²/an de chauffage et les 120 Kw/M²/an de consommation globale de la norme passive. Cependant, la norme BBC à la Française à fait le choix de pénaliser fortement l'électricité et pour ce faire à instauré un coefficient de 2.5 pour toutes les consommations électriques. Notre ballon haute performance devient donc un monstre énergivore qui nous ferait dépasser l'objectif BBC …

Dans cette configuration, notre maison serait passive, mais pas BBC donc pas de crédit d'impôt vert … Merci UBU.